Aproveite o mês de abril para fazer a inspeção predial, atividade que deve ser realizada uma vez por ano para avaliar itens importantes da edificação do condomínio.

Antes mesmo de iniciar uma obra, é fundamental que o síndico tenha uma medição detalhada dos problemas que precisarão ser reparados. Ou seja, a inspeção predial pode ser considerada o “check up do condomínio”, pois este serviço vem antes de qualquer intervenção.

Aí você pergunta: mas será que, realmente, preciso fazer a inspeção predial ou é melhor contratar uma obra pontual para determinado problema? Sabemos que, em um cenário de crise econômica, a maior meta dos condomínios é a redução de custos para tentar manter o patamar da cota condominial ou ter o mínimo de aumento. No entanto, vale lembrar que, no Rio de Janeiro, é muito comum encontrarmos no Centro, Zona Sul e parte da Zona Norte, edifícios com 60 anos ou mais que precisam de cuidados especiais para permanecer em condições de habitabilidade. Por isso, a inspeção predial é recomendada, pois é por meio dela que profissionais como arquitetos e engenheiros conseguem identificar problemas e apontar as soluções que são fundamentais para a segurança de todos.

Uma situação comum são as infiltrações. Se elas aparecem com frequência no prédio, em vez de só “reparar”, o ideal é contratar um especialista que possa encontrar, por meio da inspeção predial, a origem do problema. Assim, haverá economia de tempo e de dinheiro. Isso porque a inspeção predial é um processo que se assemelha ao diagnóstico por um médico. Primeiro é necessário entrevistar o paciente para identificar o seu histórico. Em seguida, é feito o exame físico. E a partir disso, o especialista formula algumas teorias sobre o problema e vê qual se encaixa no histórico e nas evidências do exame físico. Se for algo simples, o paciente poderá sair do consultório com uma receita, mas se for algo mais complexo, ele sairá com uma bateria de exames para realizar.

Trazendo para a realidade condominial, uma inspeção predial criteriosa e completa evitará obras cujas causas não foram identificadas. Veja só estes dados interessantes: obras que contam com escopo bem definido e detalhado custam entre 20% e 25% menos que uma obra sem projeto. Além disso, obras com projeto demoram cerca de 30% menos tempo para serem concluídas, o que significa menor transtorno para os moradores, para o condomínio e para o síndico. Resumindo, a inspeção que, inicialmente parece um custo, na verdade é um grande investimento.

Entendeu como a inspeção predial é importante para o seu condomínio? Pois então, aproveite o momento para contratar um especialista para este serviço. Com as situações indicadas no laudo, você estará apto a iniciar o processo de cotação de obras com mais sabedoria. Conte com a Precisão nesta e em outras assessorias. Há 35 anos comprometida com um padrão de qualidade certificado pelo selo Procondo.