A fachada externa de um condomínio é o primeiro contato que as pessoas têm com o local. A sua aparência deve ser bem cuidada e estar de acordo com as regras estabelecidas pela administração. Dentre as regras mais comuns estão aquelas que dizem respeito às portas e janelas dos apartamentos. Neste texto, vamos abordar quais são as regras de fachada externa que os condôminos devem seguir.
A importância das regras de fachada externa
As regras de fachada externa são importantes para manter a harmonia visual do condomínio. Cada condômino tem seu próprio gosto e estilo de decoração, o que pode gerar conflitos e desordem na fachada do prédio caso não haja uma norma que estabeleça padrões.
Além disso, a fachada externa também é importante para garantir a segurança dos condôminos. Janelas e portas que não estejam em conformidade com as normas podem oferecer riscos, tanto para quem está dentro do apartamento quanto para quem está embaixo do prédio.
As regras de fachada externa também ajudam a valorizar o imóvel. Um condomínio com uma fachada bem cuidada e harmoniosa é mais valorizado no mercado imobiliário, o que pode influenciar positivamente no preço do apartamento.
Regras de fachada externa
As regras de fachada externa podem variar de acordo com o regulamento interno de cada condomínio. Por isso, é importante que os condôminos leiam atentamente o documento para saber quais são as normas vigentes.
Existem algumas regras de fachada externa que são comuns a maioria dos condomínios. Confira abaixo quais são elas:
Portas
As portas dos apartamentos devem seguir um padrão estabelecido pela administração do condomínio. Isso significa que não é permitido que cada morador escolha a porta que mais lhe agrada.
Normalmente as portas dos apartamentos são padronizadas, o que significa que todas devem ter o mesmo modelo e cor. As cores mais comuns são branco e cinza pois são neutras e combinam com todos os estilos de fachada.
Além disso, as portas também devem seguir alguns requisitos de segurança. Elas devem ser resistentes e ter fechaduras de qualidade para garantir a proteção dos moradores.
Janelas
As janelas também devem seguir um padrão estabelecido pelo condomínio. Normalmente as administrações permitem que os condôminos escolham o modelo de janela que mais lhe agrada, desde que siga alguns requisitos.
O primeiro requisito é que as janelas devem ser de alumínio ou vidro, que são materiais mais resistentes e duráveis. Além disso, elas também devem ter um tamanho padrão para manter a harmonia visual da fachada.
É importante lembrar que as janelas não podem ser obstruídas por grades ou outros objetos que impeçam a visibilidade de dentro do apartamento.
Requisitos para instalação de janelas
Assim como as portas, as janelas também precisam atender a alguns requisitos para serem instaladas em fachadas externas de condomínios. O primeiro requisito é em relação à segurança. As janelas não podem ser instaladas de forma a facilitar a entrada de ladrões ou a saída de crianças e animais domésticos.
As janelas também precisam ser estanques, ou seja, impedir a entrada de água, ar e poeira no ambiente interno do condomínio. É importante que as janelas tenham vedação adequada para evitar infiltrações e umidade, que podem causar danos ao imóvel e à saúde dos moradores.
As janelas devem permitir a ventilação adequada do ambiente interno do condomínio. Elas podem ser do tipo basculante, de correr, pivotante, entre outros modelos. É fundamental que o modelo escolhido permita a entrada de luz natural e a circulação do ar, o que ajuda a evitar a proliferação de fungos e ácaros causadores de alergias e doenças respiratórias.
Multas por descumprimento das regras de fachada externa
A falta de cumprimento das regras de fachada externa pode acarretar multas para os moradores do condomínio. Vale lembrar que a administração do condomínio tem o direito de fiscalizar as fachadas externas e aplicar sanções para quem não cumpre as regras estabelecidas.
As multas podem ser previstas no regulamento interno do condomínio e variam de acordo com a gravidade da infração. Em casos mais graves a administração pode até mesmo entrar com ação judicial para obrigar o morador a regularizar a situação.
Por isso, é indispensável que os moradores do condomínio estejam cientes das regras de fachada externa e as cumpram. Além de evitar multas e problemas com a administração do condomínio, a boa aparência da fachada externa valoriza o imóvel e torna o condomínio mais agradável para se viver.
Cabe à administração do condomínio fiscalizar o cumprimento das regras e aplicar as sanções previstas em caso de descumprimento. A boa convivência em condomínio depende do respeito às regras estabelecidas e do bom senso dos moradores em relação à harmonia visual do imóvel.
Esperamos que este artigo tenha sido útil para você, síndico! Compartilhe este conteúdo e conte com a Precisão para administrar o seu condomínio. Conheça a nossa proposta de trabalho e solicite um contato de um de nossos consultores!