A rotina de um condomínio envolve diversos cuidados, e entre os itens que mais impactam a segurança e o bem-estar dos moradores estão os elevadores. Presentes na maioria dos edifícios, esses equipamentos exigem manutenção preventiva constante para que funcionem de forma segura e eficiente.

A manutenção preventiva, além de ser uma exigência legal, é essencial para identificar e corrigir pequenos problemas antes que se tornem falhas graves. Essa prática garante o bom funcionamento dos elevadores, evita acidentes e ainda contribui para a economia do condomínio, reduzindo custos com reparos emergenciais.

Sinais de que a Manutenção é Necessária

Muitas vezes, os elevadores dão sinais claros de que algo não está funcionando como deveria. Identificar esses indícios a tempo é essencial para garantir a segurança dos moradores e evitar transtornos maiores.

Veja abaixo alguns sinais comuns que indicam a necessidade de uma verificação técnica:

• Barulhos incomuns durante o funcionamento
  Rangidos, estalos ou zumbidos diferentes do habitual podem indicar desgaste de peças ou falta de lubrificação.

• Portas que travam ou demoram para abrir/fechar
  Dificuldades nas portas podem ser sinal de falhas mecânicas ou elétricas, exigindo atenção imediata.

• Tempo de espera acima do normal entre os andares
  Se o elevador está mais lento que o usual, pode haver problemas no sistema de comando ou no motor.

• Paradas bruscas ou desalinhamento com o piso
  Esse tipo de ocorrência compromete a segurança dos usuários e deve ser corrigido o quanto antes.

• Botões que não respondem corretamente
  Painéis com falhas de comando dificultam o uso do elevador e podem indicar problemas na parte elétrica.

Ao notar qualquer um desses sinais, é fundamental entrar em contato com a empresa de manutenção autorizada. Agir rapidamente evita acidentes, preserva a integridade do equipamento e mantém a tranquilidade de todos no condomínio.

Empresas Especializadas

A manutenção de elevadores deve ser realizada periodicamente por empresas especializadas e registradas no CREA. Desse modo, somente profissionais credenciados possuem o conhecimento técnico necessário para:

• Seguir normas e procedimentos: o CREA exige que as intervenções atendam às normas da ABNT e NR‑12, garantindo que cada etapa do serviço cumpra padrões rigorosos de segurança.

• Emitir ART (Anotação de Responsabilidade Técnica): esse documento formaliza a responsabilidade do engenheiro ou técnico em segurança, assegurando ao condomínio respaldo jurídico em caso de fiscalização ou sinistro.

• Utilizar peças e materiais homologados: fornecedores autorizados fornecem componentes com qualidade certificada, evitando riscos associados a itens genéricos ou de procedência duvidosa.

• Realizar inspeções completas: além dos testes básicos, empresas especializadas executam exames detalhados em todos os sistemas—mecânico, elétrico e de segurança—identificando desgastes antes que se tornem falhas graves.

• Disponibilizar laudos e relatórios periódicos: o registro técnico documenta o histórico de intervenções e condições do equipamento, facilitando o planejamento orçamentário e comprovando a conformidade em assembleias e auditorias.

Contratar uma equipe registrada no CREA não é apenas uma exigência legal: é a garantia de que seu elevador receberá cuidados adequados, prolongando sua vida útil, reduzindo custos de reparos emergenciais e, acima de tudo, protegendo a vida de todos os usuários.

Conclusão

Manter a rotina de manutenção preventiva em dia é a melhor maneira de antecipar problemas e assegurar o perfeito funcionamento dos elevadores. Na Precisão, orientamos síndicos e acompanhamos de perto a rotina de manutenção preventiva, garantindo que o condomínio cumpra suas obrigações e ofereça segurança aos moradores.

Entre em contato conosco agora mesmo e descubra como podemos ajudar o seu condomínio a operar com total tranquilidade e conformidade legal!